세르지오 아르게예스(Sergio Argüelles) 회사 사장 따르면, 불확실한 상황에도 불구하고 Finsa는 새로운 산업단지를 건설하고, 기존 산업단지를 확장하고, 부동산 포트폴리오를 인수할 계획으로 견고한 확장 속도를 유지하고 있습니다.

2021년과 2023년 사이에 겪었던 특별한 몇 년 이후 시장은 다소 침체기를 보였지만, Finsa가 관리하는 산업단지의 점유율은 96% 로 여전히 매우 높은 수준을 유지하고 있습니다.

"우리나라의 회복력은 수출 실적과 관세율에 반영되어 있습니다. 우리는 전략적인 입지, 고도로 숙련되고 경쟁력 있는 인력, 그리고 지속적인 성장 잠재력을 갖추고 있습니다. 결정을 내릴 때는 신중해야 하지만, 미래에 대해서는 매우 낙관적이며 단기적으로 두 번째 니어쇼어링(nearshoring) 물결이 올 것으로 예상합니다."라고 아르겔레스는 말했습니다.

새로운 개발 및 확장

최근 몇 달 동안 핀사는 누에보 레온의 아포다카와 에스코베도에 위치한 두 개의 새로운 공원 건설을 발표했습니다. 또한, 멕시코의 다른 지역에 세 곳의 확장 공사가 계획되어 있으며 , 멕시코 중부 및 북부 지역에 세 곳의 신규 개발 도 계획되어 있습니다.

Argüelles는 "이러한 자신감의 좋은 예는 업계의 주요 시장에서 성장과 통합을 꾀하려는 우리의 전략을 반영하는 새로운 공원의 개발입니다."라고 말했습니다.

인수 전략

2025년 6월, Finsa는 BBVA와 협력하여 안정화된 산업 부동산을 인수 하는 전략을 시작하여 해당 부문의 통합과 니어쇼어링의 증가를 활용했습니다.

"현재까지 누에보 레온과 아과스칼리엔테스에서 각각 두 건의 인수를 완료했으며, 올해 45만 제곱미터 규모 의 인수 파이프라인을 계획하고 있습니다. 이를 통해 전략적 시장에서의 입지를 강화하고 최고 수준의 산업 솔루션을 지속적으로 제공할 수 있게 되었습니다."라고 Argüelles는 말했습니다.

전력 공급 확보: 전략적 축

관세 불확실성과 USMCA 개정은 산업단지 전력 공급의 가용성 및 품질 문제 등 추가적인 과제를 야기합니다. 핀사는 고전압 변전소와 중·고전압 전선을 포함한 자체 인프라를 개발하기로 결정했으며, 전국 각지에 위치한 5개 변전소 에 대한 허가를 진행 중입니다.

"저희는 고객에게 안정적인 에너지 공급과 양질의 에너지를 보장하기 위해 전기 인프라를 전략적으로 구축했습니다. 이를 통해 발전소의 경쟁력을 강화하고 산업 운영에 차질이 없도록 할 수 있습니다."라고 Argüelles는 설명했습니다.

미래에 대한 전망

Finsa는 현재 100개 이상의 진행 중인 프로젝트를 긍정적으로 계약 체결 전망과 함께 진행하고 있으며, 그중 30%는 누에보레온 지역에 위치하고 있습니다 . Finsa는 멕시코가 앞으로도 미국의 주요 무역 파트너로서 산업 통합을 강화하고 신규 투자를 유치할 것이라고 확신합니다.

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