Trotz der unsicheren Lage hält Finsa an seinem soliden Expansionstempo fest und plant laut Sergio Argüelles, dem Präsidenten des Unternehmens , den Bau neuer Industrieparks, die Erweiterung bestehender und den Erwerb von Immobilienportfolios.

Obwohl der Markt nach den außergewöhnlichen Jahren zwischen 2021 und 2023 eine gewisse Abschwächung gezeigt hat, bleibt die Auslastung der von Finsa verwalteten Industrieparks mit 96 % Auslastung auf einem sehr hohen Niveau.

„Die Widerstandsfähigkeit unseres Landes spiegelt sich in unseren Exportzahlen und unserer Zollsituation wider. Wir verfügen über eine strategisch günstige Lage, hochqualifizierte und wettbewerbsfähige Arbeitskräfte und großes Wachstumspotenzial. Obwohl wir bei unseren Entscheidungen vorsichtig sein müssen, blicken wir sehr optimistisch in die Zukunft und erwarten kurzfristig eine zweite Nearshoring-Welle“, erklärte Argüelles.

Neuentwicklungen und Erweiterungen

In den letzten Monaten hat Finsa zwei neue Parks in Nuevo León angekündigt, die sich in Apodaca und Escobedo befinden. Darüber hinaus sind drei weitere Erweiterungen in anderen Regionen des Landes sowie drei neue Entwicklungen in Zentral- und Nordmexiko geplant.

„Ein großartiges Beispiel für dieses Vertrauen ist die Entwicklung neuer Parks, die unsere Strategie des Wachstums und der Konsolidierung in Schlüsselmärkten der Branche widerspiegeln“, kommentierte Argüelles.

Akquisitionsstrategie

Im Juni 2025 startete Finsa in Zusammenarbeit mit BBVA eine Strategie zum Erwerb stabilisierter Industrieimmobilien und nutzte dabei die Konsolidierung des Sektors und den Anstieg des Nearshoring.

„Bislang haben wir zwei Akquisitionen abgeschlossen, eine in Nuevo León und eine weitere in Aguascalientes, und für dieses Jahr sind Akquisitionen mit einer Fläche von 450.000 Quadratmetern geplant. Dies stärkt unsere Präsenz in strategischen Märkten und ermöglicht es uns, weiterhin Industrielösungen auf höchstem Niveau anzubieten“, sagte Argüelles.

Sicherstellung der Stromversorgung: eine strategische Achse

Die Tarifunsicherheit und die Überarbeitung des USMCA stellen zusätzliche Herausforderungen dar, beispielsweise hinsichtlich der Verfügbarkeit und Qualität der Stromversorgung für Industrieparks. Finsa hat beschlossen, eine eigene Infrastruktur zu entwickeln , darunter Hochspannungsumspannwerke sowie Mittel- und Hochspannungsleitungen. Für fünf Umspannwerke in verschiedenen Teilen des Landes laufen derzeit Genehmigungsverfahren.

„Wir haben die elektrische Infrastruktur zu einer strategischen Säule gemacht, um unseren Kunden eine zuverlässige Versorgung mit hochwertiger Energie zu garantieren. Dies stärkt die Wettbewerbsfähigkeit unserer Anlagen und stellt sicher, dass der Industriebetrieb nicht beeinträchtigt wird“, erklärte Argüelles.

Aussichten für die Zukunft

Finsa verfügt derzeit über mehr als 100 aktive Projekte mit positiven Aussichten auf Vertragsabschlüsse, 30 % davon befinden sich in Nuevo León . Das Unternehmen ist zuversichtlich, dass Mexiko auch weiterhin ein wichtiger Handelspartner der Vereinigten Staaten bleiben wird, was die industrielle Integration festigt und neue Investitionen in das Land lockt.

REFORMA GROUP. Business Special - Industrieparks