Jahresbericht zur Nachhaltigkeit 2025 

• FINSA konsolidiert das nachhaltige Wassermanagement als Standard ihrer Industrieparks mit 17 Kläranlagen und einem Anstieg von 207% bei der Wiederverwendung.
• Das betriebliche Modell der Energieeffizienz stärkt die Verbrauchsreduzierung.
• Neue LEED-Zertifizierungen erzielten mehr als 32% Einsparungen bei Energie und Emissionsreduktion.
• ASG auf ihrem höchsten Reifegrad.

FINSA, ein führender Industrieentwickler in Mexiko mit 49 Jahren Erfahrung, hat seinen Jahresbericht zur Nachhaltigkeit 2025 vorgestellt, einen Bericht, der die Fortschritte des Unternehmens im Bereich nachhaltiger Infrastruktur mit Umwelt-, Sozial- und Governance-Praktiken (ESG) dokumentiert, in einem Kontext, in dem der mexikanische Industriesektor seine Position als strategischer Motor für die wirtschaftliche Entwicklung des Landes und für globale Investitionen festigt.

Das industrielle Ökosystem von FINSA—bestehend aus 28 Industrieparks in 10 Bundesstaaten und mehr als 3,9 Millionen Quadratmetern verwalteter und vermieteter Fläche—fördert die Schaffung von mehr als 350.000 direkten und indirekten Arbeitsplätzen in Mexiko. Darüber hinaus ist fast ein Viertel seines eigenen Portfolios (23%) bereits nach dem LEED-Standard zertifiziert, einem globalen Maßstab für nachhaltiges Bauen.

"Die Wettbewerbsfähigkeit wird nicht mehr ausschließlich durch den Standort eines Industriegebiets definiert." Es wird durch die Fähigkeit definiert, Infrastruktur anzubieten, die darauf vorbereitet ist, auf die energie-, umwelt- und logistikbezogenen Herausforderungen der globalen Lieferketten zu reagieren." bemerkte Sergio Argüelles González, CEO von FINSA.

Von der Wasserwirtschaft zu einem neuen Industriestandard: Wiederverwendung, Behandlung und Wassereffizienz als System

Die Entwicklung im Wassermanagement ist eines der zentralen Themen des Berichts 2025: FINSA hat ein System zur Rückgewinnung von behandeltem Wasser konsolidiert, das darauf abzielt, die Qualität des Zulaufs zu verbessern und seine Wiederverwendung in produktiven Aktivitäten über die Bewässerung von Grünflächen hinaus auszudehnen. Mit 17 Kläranlagen, die über ihr Portfolio verteilt sind, und einem Anstieg der Wiederverwendung um 207%, hat sich das nachhaltige Wassermanagement nun als Standard in ihren Industrieparks etabliert.

"Bei FINSA verstehen wir, dass verantwortungsbewusstes Wachstum, einschließlich des Wassermanagements, keine Wahl, sondern eine Bedingung für den Betrieb auf dem heutigen globalen Markt ist. Unser Nachhaltigkeitsbericht 2025 dokumentiert nicht nur, was wir erreicht haben: Er weist den Weg für das, was wir in den kommenden Jahrzehnten aufbauen." Sergio Argüelles, CEO von FINSA

Zu den Höhepunkten:

• Die 4 neuen LEED-zertifizierten Projekte im Jahr 2025 werden insgesamt 34 Millionen Liter Wasser pro Jahr für den internen Verbrauch einsparen, was dem Haushaltsverbrauch von Tausenden mexikanischer Familien entspricht.
• Die Wiederverwendung von behandeltem Wasser in Industrieparks und gepachteten Bereichen verzeichnete einen Anstieg von 207,4% im Vergleich zu 2024.
• 30,5% Anstieg des Volumens an behandeltem Wasser in Parks.

Energieeffizienz und erneuerbare Energien

Der Bericht zeigt, dass der Stromverbrauch im Jahr 2025 im Vergleich zu 2024 in seinen Industrieparks und Bürogebäuden um 3,7% zurückging, parallel zum Wachstum der installierten Infrastruktur.

• Im Jahr 2025 wurden 531,29 MWh erneuerbare Energie durch Photovoltaikanlagen bei FINSA Aguascalientes und FINSA Querétaro II erzeugt.
• Die Solarpanels bei FINSA Aguascalientes produzierten 504.095 kWh und verhinderten die Emission von 223,82 Tonnen CO₂ im Jahr.

FINSA STIFTUNG: Talente der Gemeinschaft fördern.

Das soziale Engagement von FINSA geht über seine Industrieparks hinaus durch seine Stiftung, mit einem Stipendienprogramm, das das erste Semester des Schuljahres 2025-2026 mit insgesamt 570 Stipendiaten abgeschlossen hat, die wie folgt verteilt sind:

• 451 Stipendiaten auf den drei Bildungsstufen (Grundschule, Sekundarstufe und Hochschulbildung) durch 14 Vereinbarungen mit Bildungseinrichtungen in sechs Bundesstaaten: Coahuila, Jalisco, Nuevo León, Puebla, Querétaro und Tamaulipas. Einige der Vereinbarungen sind mit La Salle, Tec Milenio und Univa.
• 59 Stipendien für Universitätsstudenten, in der ersten und zweiten Kohorte, in Partnerschaft mit der BBVA-Stiftung.
• 60 Stipendien in Partnerschaft mit der Dibujando un Mañana Stiftung, die an die UANL Stiftung zur Verteilung an Studierende der Autonomen Universität von Nuevo León vergeben werden.
• Im Jahr 2025 setzt die Stiftung ihr Modell der sozialen Verantwortung fort, das die Grenzen der Industrieparks überschreitet und einen direkten Einfluss auf die Gemeinschaften hat, in denen FINSA tätig ist.

Gestärktes ESG: Freiwilligenarbeit, Anerkennung, Verpflichtungen und null schwere Unfälle.

2025 stellte einen Wendepunkt für FINSA dar, da es sich als das Jahr mit der größten ESG-Reife in seiner Geschichte konsolidierte.  Durch eine Strategie, die Umwelt-, Sozial- und Governance-Praktiken in der gesamten Organisation integriert, stärkte das Unternehmen seinen Beitrag zu den 17 Zielen für nachhaltige Entwicklung (SDGs) der Vereinten Nationen und bekräftigte sein Engagement für eine widerstandsfähigere, effizientere und nachhaltigere industrielle Infrastruktur.

• Beitritt zur Initiative Science Based Targets (SBTi) mit dem Ziel, bis 2050 Netto-Null-Emissionen zu erreichen und sich an das Pariser Abkommen anzupassen.
• Erste Aufnahme in das Ranking der verantwortungsbewussten Unternehmen der Grupo Expansión, die nationale Referenz für verantwortungsbewusstes Unternehmensverhalten.
• ÖkoVadis-Bronzmedaille zum zweiten Mal in Folge, eine internationale Auszeichnung, die die ESG-Leistung von Unternehmen in globalen Wertschöpfungsketten bewertet.
• AMPIP-Auszeichnungen — in Nachhaltigkeit und in sozialer Verantwortung — verliehen von der Mexikanischen Vereinigung der Privaten Industrieparks.
• Erneuerung des ESR-Distinktivs (Cemefi).
• Erneuerung der Zertifizierung als Zugelassener Wirtschaftsbeteiligter (AEO) in FINSA Guadalupe und FINSA Monterrey.
• Keine Todesfälle und nur 3 geringfügige Arbeitsunfälle in 1.502.840 geleisteten Arbeitsstunden im Jahr.
• 295 Mitarbeitende nahmen an Freiwilligenaktionen teil und summierten mehr als 1.700 Stunden Gemeinschaftsarbeit im Jahr 2025.

*Der Nachhaltigkeitsbericht 2025 von FINSA wurde unter Bezugnahme auf die SDGs sowie die GRI- und SASB-Standards erstellt und verfügt über eine unabhängige, begrenzte externe Prüfung.