Informe Anual de Sostenibilidad 2025 

• FINSA consolida la gestión hídrica sostenible como estándar de sus parques industriales con 17 plantas de tratamiento y un incremento de 207% en reúso.
• El modelo operativo de eficiencia energética fortalece la reducción de consumo.
• Nuevas certificaciones LEED lograron más del 32% de ahorro en energía y reducción de emisiones.
• ASG en su mayor nivel de madurez.

FINSA, desarrollador industrial líder en México con 49 años de trayectoria, presentó su Informe Anual de Sostenibilidad 2025, un reporte que documenta los avances de la empresa en materia de infraestructura sostenible con práctica ambiental, social y de gobernanza (ASG) en un contexto donde el sector industrial mexicano consolida su posición como eje estratégico de desarrollo económico en el país y de inversión global.

El ecosistema industrial de FINSA —integrado por 28 parques industriales, en 10 estados y más de 3.9 millones de m² administrados y arrendados— impulsa la generación de más de 350 mil empleos directos e indirectos en México. A ello se suma que casi una cuarta parte de su portafolio propio (23%) ya está certificada bajo el estándar LEED, referente mundial en construcción sostenible.

"La competitividad ya no se define únicamente por la ubicación de un parque industrial. Se define por la capacidad de ofrecer infraestructura preparada para responder a los retos energéticos, ambientales y logísticos que enfrentan las cadenas globales de suministro", señaló Sergio Argüelles González, Presidente Ejecutivo de FINSA.

De la gestión del agua a nuevo estándar industrial: reúso, tratamiento y eficiencia hídrica como sistema

La evolución en la gestión hídrica es uno de los ejes centrales del reporte 2025: FINSA ha consolidado un sistema de recuperación de agua tratada orientado a elevar la calidad del afluente y ampliar su reúso en actividades productivas más allá del riego de áreas verdes. Con 17 plantas de tratamiento distribuidas en su portafolio y un incremento de 207% en reúso, la gestión hídrica sostenible se posiciona hoy como estándar de sus parques industriales.

"En FINSA entendemos que el crecimiento responsable como la gestión del agua no es una elección, sino una condición para operar en el mercado global de hoy. Nuestro Informe de Sostenibilidad 2025 no solo da cuenta de lo que hemos logrado: traza la ruta de lo que estamos construyendo para las próximas décadas.”, Sergio Argüelles, Presidente Ejecutivo de FINSA

Entre los resultados destacados:

• Los 4 nuevos proyectos LEED certificados en 2025 evitarán en conjunto 34 millones de litros de agua al año en consumo interno, equivalente al consumo doméstico de miles de familias mexicanas.
• El reúso de agua tratada en Parques industriales y áreas rentadas registró un incremento de 207.4% frente a 2024.
• Incremento en un 30.5% de volumen de agua tratada en Parques.

Eficiencia Energética y Energía Renovable

El informe evidencia que junto con el crecimiento del portafolio el consumo eléctrico se contrajo un 3.7% en 2025 vs. 2024 en sus parques industriales y oficinas corporativas, en paralelo al crecimiento de la infraestructura instalada.

• Durante 2025 se generaron 531.29 MWh de energía renovable a través de sistemas fotovoltaicos en FINSA Aguascalientes y FINSA Querétaro II.
• Los paneles solares de FINSA Aguascalientes produjeron 504,095 kWh y evitaron la emisión de 223.82 toneladas de CO₂ en el año.

FUNDACIÓN FINSA: Impulsando el talento de la comunidad

El compromiso social de FINSA se extiende más allá de sus parques industriales a través de su Fundación, con un programa de becas que cerró el primer semestre del ciclo escolar 2025-2026 con un total de 570 becarios distribuidos de la siguiente manera:

• 451 becarios en los tres niveles educativos (básico, medio y superior), por medio de 14 convenios con instituciones educativas en seis estados: Coahuila, Jalisco, Nuevo León, Puebla, Querétaro y Tamaulipas. Algunos de los convenios son con La Salle, Tec Milenio y Univa.
• 59 becas para universitarios, en la primera y segunda generación, en alianza con Fundación BBVA.
• 60 becas en alianza con Fundación Dibujando un Mañana, que son entregadas a Fundación UANL para distribuirlas a estudiantes de la Universidad Autónoma de Nuevo León.

Durante 2025, la Fundación continúa su modelo de responsabilidad social que trasciende el perímetro de los parques industriales y genera impacto directo en las comunidades donde FINSA opera.

ASG Robustecido: Voluntariado, Reconocimientos, Compromisos y Cero Accidentes Graves

2025 representó un punto de inflexión para FINSA al consolidarse como el año de mayor madurez ASG en su historia. A través de una estrategia que integra prácticas ambientales, sociales y de gobernanza en toda la organización, la compañía fortaleció su contribución a los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de las Naciones Unidas y reafirmó su compromiso con una infraestructura industrial más resiliente, eficiente y sostenible.

• Adhesión a la iniciativa Science Based Targets (SBTi), con el objetivo de alcanzar cero emisiones netas para 2050, alineándose al Acuerdo de París.
• Primera inclusión en el Ranking de Empresas Responsables de Grupo Expansión, la referencia nacional en materia de desempeño corporativo responsable.
• Medalla de Bronce EcoVadis por segunda ocasión consecutiva, reconocimiento internacional que evalúa el desempeño ASG de empresas en cadenas de valor globales.
• Distintivos AMPIP — en Sostenibilidad y en Responsabilidad Social— otorgados por la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados.
• Renovación del Distintivo ESR (Cemefi).
• Renovación de la certificación como Operador Económico Autorizado (OEA) en FINSA Guadalupe y FINSA Monterrey.
• Tasa de mortalidad cero y solo 3 lesiones laborales menores en 1,502,840 horas trabajadas durante el año.
• 295 colaboradores participaron en acciones de voluntariado, sumando más de 1,700 horas de trabajo comunitario en 2025.

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*El Informe Anual de Sostenibilidad 2025 de FINSA fue elaborado en referencia a los ODS y a los estándares GRI y SASB, y cuenta con aseguramiento limitado externo independiente.