En un momento clave para el desarrollo económico del país, FINSA y BBVA México han concretado una alianza estratégica que busca impulsar el crecimiento del sector industrial mediante soluciones financieras. El objetivo: capitalizar oportunidades por hasta 700 millones de dólares (mdd) a través de instrumentos innovadores como el Sale and Lease Back (S&LB), que permite comprar propiedades sin perder control operativo sobre las mismas.

Sale and Lease Back: ¿Qué significa esto para la industria?

La alianza permitirá a los grupos industriales acceder a financiamiento especializado  sin perder el control operativo de sus propiedades. Esta figura financiera, conocida como Sale and Lease Back, ha ganado fuerza por su capacidad de liberar capital sin comprometer la operación de las empresas.

Actualmente, el mercado industrial en México se estima en más de 100 millones de metros cuadrados, con un valor aproximado de 76,000 millones de dólares, según datos de la Banca de Empresas y Gobierno (BEyG) de BBVA.

El producto está basado en operaciones de venta y arrendamiento.

Enfoque nacional con impacto estratégico

Esta colaboración se enfoca en los principales mercados industriales del país, incluyendo estados clave para el nearshoring y la manufactura avanzada como:

• Baja California

• Chihuahua

• Tamaulipas

• Nuevo León

• Coahuila

• Jalisco

• Estado de México

• Ciudad de México

• Puebla

• Querétaro

• Aguascalientes

• Guanajuato

Un mercado con alta demanda y baja disponibilidad

Las cifras respaldan el momento de esta alianza. De acuerdo con JLL, la tasa de disponibilidad industrial en el norte de México es de apenas 5%, con un crecimiento anual en precios del 11.7%. A nivel nacional, la vacancia industrial se mantiene en 6%, mientras que las rentas crecieron un 13.7% anual en 2024, lo que fortalece aún más el atractivo del modelo Sale and Lease Back.

Visión compartida

Esta iniciativa conjunta combina la solidez de FINSA como uno de los principales desarrolladores industriales de México, con el alcance y especialización de la red de BBVA México en todo el país.

Con un crecimiento del 52% anual en los últimos cinco años, BBVA México refuerza su apuesta por el sector inmobiliario industrial.