La inversión industrial en México continúa consolidándose, impulsada por la evolución del sector logístico y la creciente demanda de infraestructura estratégica. En este contexto, FINSA anunció la adquisición de un portafolio inmobiliario en el estado de Hidalgo, como parte de su estrategia de expansión en mercados clave del país.

Una inversión industrial arrendada por Mercado Libre

La operación representa una inversión aproximada de USD $434 millones e incorpora a su plataforma un portafolio logístico AAA completamente estabilizado, con 100% de ocupación y arrendado en su totalidad por Mercado Libre, uno de los principales actores del comercio electrónico en América Latina.

El portafolio está conformado por tres edificios que suman 291,600 m² de área rentable, ubicados en el corredor AIFA, uno de los ejes logísticos con mayor dinamismo en la Zona Metropolitana del Valle de México.

Adquisición estratégica en el centro del país

Los activos destacan por su ubicación en el centro del país, con conectividad directa a infraestructura clave como el Arco Norte, así como su proximidad a los principales centros de consumo de la Zona Metropolitana del Valle de México.

Esta combinación de ubicación, conectividad y escala responde a las nuevas exigencias del mercado, donde la eficiencia operativa y la logística de última milla se han convertido en factores determinantes para la competitividad.

El crecimiento de la logística redefine los parques industriales en México

El hecho de que el portafolio esté comp .

En este entorno, los activos logísticos bien ubicados no solo garantizan estabilidad operativa, sino que también ofrecen ventajas en términos de absorción, eficiencia y generación de valor a largo plazo.

Hidalgo gana relevancia en la inversión industrial en México

La adquisición también subraya el potencial de Hidalgo como destino para la inversión industrial en México, impulsado por su competitividad, disponibilidad de tierra y creciente integración a los corredores logísticos nacionales.

“El centro de México se ha consolidado como un punto neurálgico para la logística y la distribución, particularmente para operaciones de última milla. Inversiones de esta magnitud reflejan la confianza en la fortaleza estructural del mercado y en la demanda sostenida por espacios logísticos de alta especificación”, añadió Argüelles.

FINSA fortalece su portafolio en parques industriales en México

Con esta operación, FINSA amplía su presencia en regiones estratégicas y refuerza su posicionamiento dentro del segmento logístico, uno de los más dinámicos del sector inmobiliario industrial.

Crecimiento de parques industriales en México

El crecimiento del comercio electrónico, la optimización de cadenas de suministro y la necesidad de infraestructura de nueva generación seguirán impulsando la evolución de los parques industriales en México, consolidando este tipo de activos como piezas clave en la competitividad del país.

Como parte de su estrategia de crecimiento, estas adquisiciones refuerzan la capacidad de FINSA para integrar activos de alta calidad en mercados clave, al tiempo que impulsan el desarrollo de nueva infraestructura alineada con las necesidades de sectores en expansión.