Desarrollamos crecimiento dinámico, contigo.

Servicios

Proveemos soluciones para cada etapa de tu proyecto inmobiliario.

Con un enfoque completamente integral "llave en mano" y de principio a fin: comenzando con la definición de las especificaciones del proyecto y selección del sitio, el diseño y ejecución de la construcción, hasta la administración y mantenimiento de propiedades en operación.

Soluciones

Desarrollo

Diseñamos, construimos y administramos desarrollos industriales estratégicamente planeados para asegurar el éxito de tu operación en México.

ARRENDAMIENTO A LA MEDIDA

Arrendamos propiedades industriales entregadas “llave en mano” y construidas a la medida de las especificaciones del usuario final.

EDIFICIOS DE INVENTARIO

Desarrollamos edificios industriales en mercados estratégicos listos para ocupación inmediata, con diseño flexible que puede ser personalizado a las necesidades del usuario final.

ADQUISICIONES

Nuestro modelo de negocio contempla la adquisición de tus propiedades industriales o portafolios de edificios en ubicaciones estratégicas. Los esquemas pueden incluir un arrendamiento posterior de los inmuebles o simplemente una desinversión.

PARQUES INDUSTRIALES DE PROVEEDORES

FINSA introdujo en México el concepto de Clústeres Automotrices. Contamos con desarrollos inmobiliarios estratégicamente ubicados para Fabricantes de Equipo Original (OEMs) y su cadena de proveeduría.

Nuestros desarrollos ofrecen la oportunidad de reducir costos de transporte, inventarios y empaque, al facilitar la operación “Justo a Tiempo” y “Justo en Secuencia”.

Parques dedicados a la industria automotriz:

FINSA Puebla I, para Volkswagen
FINSA Puebla II, para Audi
FINSA Coahuila, para GM
FINSA Aguascalientes, para Nissan.

PARQUES INDUSTRIALES INTEGRALES

Construimos comunidades con espacios pensados para el beneficio de los empleados, donde puedan disfrutar de su tiempo libre, mejorar su calidad de vida y su productividad. La planeación urbana efectiva combina vivienda, comercio e industria, para crear un ambiente único de desarrollo y evolución.

Ingeniería y Construcción

En FINSA Ingeniería y Construcción – “FICSA” diseñamos y construimos tu proyecto inmobiliario de principio a fin, con prácticas de edificación innovadoras y efectivas.

Construimos espacios óptimos y sostenibles para todo tipo de industria. En tiempo, en costo y cumpliendo con estándares de calidad globales.

SERVICIOS DE CONSTRUCCIÓN

Nuestros estándares de diseño, ejecución e innovación inmobiliaria se traducen en desarrollos de alto rendimiento, sostenibles y de calidad superior.

Identificación de necesidades del proyecto
Selección de sitio
Diseño arquitectónico
Ingeniería y diseño estructural
Desarrollo de infraestructura
Planeación de la construcción
Suministros estratégicos
Administración de la construcción
Búsqueda e implementación de ingenierías de valor
Uso de metodología BIM (Building Information Modeling)
Consultoría en certificaciones (LEED, Edge, FM Global, entre otras)

URBANIZACIÓN

Ofrecemos servicios de urbanización e infraestructura para el desarrollo de parques industriales con un enfoque sostenible.

Plan maestro y lotificación
Red de distribución de agua
Redes de distribución de drenaje y pluvial
Plantas de tratamiento
Sistema de protección contra incendios
Red de gas natural
Red de telecomunicaciones
Líneas de energía en alta tensión
Vialidades
Paisajismo

Mantenimiento y Administración

Proveemos servicios a FIBRAs, CKDs e inversionistas privados consistentes en la administración y mantenimiento de sus portafolios inmobiliarios industriales ubicados en todo el país.

Servimos a una variedad de industrias como automotriz, aeronáutica, electrónica, logística y metal-mecánica.

ADMINISTRACIÓN DE PORTAFOLIOS

Maximizamos la rentabilidad de los portafolios inmobiliarios que administramos a través de estrategias que agregan valor a los activos capitalizando nuestra experiencia y profundo conocimiento del mercado.

Administración de contratos de arrendamiento
Informes financieros y contables
Aseguramiento del mantenimiento de áreas comunes
Mantenimiento y mejoras de la propiedad
Servicios de corretaje
Cumplimiento y gestión de riesgos
Consultoría y diligencia en inversión y desinversión de inmuebles
Asesoría y cumplimiento legal
Gestión de servicios
Gestión de relaciones con clientes
Análisis de mercado y planificación

Energía

Los servicios de FINSA Energéticos incluyen la comercialización y distribución de gas natural, así como el mantenimiento de infraestructura y equipo.

Nearshoring con FINSA

El nearshoring con FINSA representa una ventaja estratégica para las empresas que buscan aprovechar la proximidad geográfica, la alineación cultural y la reducción de costos operativos. Las principales ventajas de invertir en los parques industriales y almacenes de FINSA son múltiples.

Además de proporcionar parques industriales y almacenes de primera calidad, el nearshoring con FINSA también ofrece numerosos beneficios para las empresas que buscan expandir sus operaciones en México. Estos incluyen:

Cadena de suministro eficiente: Con la ubicación estratégica de México entre América del Norte y América Latina, el nearshoring con FINSA ofrece acceso a cadenas de suministro eficientes. Las empresas pueden importar fácilmente materias primas de otros países y exportar productos terminados a diferentes mercados, lo que lo convierte en un lugar principal para la fabricación y distribución.
Tiempos de entrega reducidos: La proximidad de México al mercado estadounidense también significa tiempos de entrega reducidos, lo que permite a las empresas responder más rápidamente a las demandas de los clientes. Esto es especialmente importante en industrias que requieren tiempos de respuesta rápidos, como los sectores automotriz y aeroespacial.
Fuerza laboral calificada: México tiene una población joven y en crecimiento con una sólida ética de trabajo y un alto nivel de habilidades técnicas. Esto lo hace un lugar atractivo para las empresas que buscan acceder a una fuerza laboral talentosa a costos competitivos.

Invertir en los parques industriales y almacenes de FINSA significa asociarse con un líder en soluciones de nearshoring sostenibles e innovadoras que priorizan la eficiencia, conectividad y crecimiento. Con más de 45 años de experiencia, FINSA tiene un sólido historial de ayuda a las empresas para tener éxito en el mercado mexicano y más allá.

Unir fuerzas con FINSA significa no solo invertir en bienes raíces de primera calidad, sino también ganar acceso a experiencia y recursos invaluables que pueden impulsar el éxito y la rentabilidad a largo plazo.