6,245 M2 / 67,219 PIES2
Edificio de Inventario I Castro del Río
12
Características
Edificio disponible para ocupación inmediata.
Guanajuato se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para la inversión industrial en México, impulsado por una mano de obra altamente especializada, una sólida infraestructura logística y una fuerte presencia de industrias clave como la automotriz y la manufactura avanzada. Su ubicación estratégica dentro del corredor industrial del Bajío permite a las empresas optimizar sus cadenas de suministro y reducir costos de distribución, mientras que su ecosistema industrial maduro garantiza condiciones óptimas para operaciones de alto desempeño. Además, el estado continúa atrayendo inversión nacional e internacional, fortaleciendo su competitividad y crecimiento sostenido.
Ubicado dentro del Parque Industrial Castro del Río en Irapuato, este activo se beneficia de una localización privilegiada dentro de uno de los clústeres automotrices más importantes del país, rodeado de una sólida base de proveedores y empresas globales. Ofrece infraestructura de clase mundial y conectividad estratégica que facilitan operaciones eficientes y escalables.
Este edificio industrial representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan establecer o expandir operaciones en una de las regiones con mayor dinamismo manufacturero de México. Cuenta con 6,245 m² disponibles dentro de una construcción total de más de 16,000 m², con especificaciones de calidad internacional y disponibilidad inmediata. Su certificación LEED no solo respalda un enfoque sustentable, sino que también contribuye a la optimización de costos operativos a largo plazo.
Parque Industrial Castro del Río Castro del Río, 36814 Irapuato, Gto.
Áreas
Espacio Disponible
Producción / Almacén
6,245 m²
67,219 pies²
Área Total
6,245 m²
67,219 pies²
Terreno
13,120 m²
141,224 pies²
Divisibilidad
Múltiple
Especificaciones
Especificaciones de Edificio
Área Total Del Edificio
16,101 m² / 173,311 pies²
Área Disponible
6,245 m² / 67,219 pies²
Año De Construcción
2018
Tipo de Construcción
Muros de concreto prefabricado
Techo
Cubierta metálica tip SSR
Tragaluces
3%
Espaciamiento Entre Bahias
16 x 15 m / 54 x 50 pies
Altura Libre Mínima
9 m / 28 pies
Espesor Del Piso
15 cm / 6 plg
Rampas A Nivel
1
Número De Andenes
6
Altura de Andenes
1 m / 3 pies
Patio De Maniobras
38 m / 125 pies
Estacionamiento De Vehículos
40
Aire acondicionado en oficina
Según sea necesario
Aire acondicionado en edificio
Según sea necesario
Sistema de ventilación
Según sea necesario
Iluminación Edificio
Iluminación LED de 40 pies - cd
Sistema contra incendio
Según sea necesario
Subestación eléctrica
75 KVAS
Aire comprimido
Según sea necesario
Certificaciones
LEED
Preparando la descarga
Planta Arquitectónica
Contacto
Contáctanos, nuestro equipo está para ayudar.
Escríbenos tus dudas
Los campos marcados deben ser llenados apropiadamente
Suscríbete a nuestro newsletter
Mapa de Sitio
Somos FINSA
Suscríbete a nuestro newsletter
No te pierdas de noticias, nuevos desarrollos y actualizaciones
Suscríbete a nuestro newsletter
No te pierdas de noticias, nuevos desarrollos y actualizaciones
Mapa de Sitio
Somos FINSA